那些移民希腊的人,如今赚了吗?

2019-12-03 09:56:37

  近年来,在全球各种投资移民项目中,买房移民是非常讨中国投资者喜欢的。

  一来,这种方法门槛较低

  只需要花钱买房,就能拿到移民身份,对年龄、学历、工作经验、语言等都不做要求。

  二来,大家觉得有套海外房子很有必要

  1、有利于资产的稳定保值

  不少发达国家的房地产经过长年发展,已经非常成熟了,房价、租金、汇率的波动都不大;

  2、海外教育更方便

  如果将来送孩子到当地学校读书,有房子能解决家长陪读的问题;

  3、大大地降低了移民的成本

  移民的花费主要在房产上,其他费用占比不大,如果房价涨了还有得赚。一套看得见摸得着的房子能值多少钱都有个预期,信息更透明。

  从去年投资移民数据来看,希腊凭借“价格低、政策宽松、条件简单、速度快”等多项优势,成为买房移民的“火爆”国家。在2018年,希腊“黄金签证”累计申请人数达到9756人,超过美国EB-5申请人数,成为全球申请移民最多的国家之一。中国申请者更是成为希腊申请“黄金签证”的主力军。

  那么,如果你在2018年买房移民希腊,到现在已经赚了多少呢?

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  先从租金回报来说,据不完全统计,每年有3000多万游客前往希腊度假旅游,2018年的国际游客人数更是达到3300万。到希腊旅游的人数逐渐增加,可是希腊境内的酒店并不能满足游客的居住需求,所以短租民宿市场成为热门项目。希腊旅游业官方数据显示,2018年共有215.7万人入住短租民宿,占希腊旅游住宿总额的5.5%,而且入住率也增长了20%。

  按照这样的发展速度,2019年希腊短租民宿的入住率和占比数将会有更大突破。国内经济最繁华的北京和上海,出租回报率也仅仅在1%-2%。从双方的对比可以看出,在希腊运营短租民宿更容易得到较高的投资回报,赚钱并不是一件很难的事情。

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  再从房产增值来说,目前雅典市中心可卡提区的小户型公寓,跟去年相比涨幅超过55%,还出现有钱买不到房子的情况。受到中国投资者喜爱的南部新兴富人区,如果你在2018年花25万欧买下一处房产,现在很可能已经涨到35万欧,房产增值数额显而易见。

  希腊住房指数及预测

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  最后从教育成本来说,如今在北京和上海等一线城市,孩子想要拿到入学名额,家长需要付出更多的精力和金钱,尤其是那些国际学校的昂贵学费,想想都要望而却步。可希腊的国际学校跟国内不同。已经完成希腊投资移民的客户知道,目前已有几十所国际学校在希腊开设分校区,英式教育和美式教育都能在希腊找到。

  以市中心雅典来举例,有50多个国家的学生在这里的国际学校读书,而且学费一般在6000多欧-14000欧之间(约合人民币5万-10万)。国际学校都是纯正英语教学,不用担心孩子以后语言方面的问题,还为孩子今后报考英美名校,打造了最佳跳板。

  国内投资者可以设想下,用不到200万人民币,不但可以实现一家三代移民希腊,还可以得到高投资回报,孩子能够轻松接触到国际教育,享受欧美纯正教育资源。一家人的教育、医疗健康、社会福利和养老等问题都能得到保障。如果你在2018年就已经投资希腊,到现在必然已经赚到一笔不小的投资回报。

  趁现在希腊还没有调整,还在等什么?如此划算的投资项目,错过就真的找不到了!